骑士文学

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第113章 谈妥投资建充电站的条件（第1页）

这样有钱赚的机会，我肯定不会放弃。

当我来到物业公司办公室，已经有几名业主委员会成员在那等候着了。

物管中心的吴天昊经理向众人介绍了我，他们这些业主才知道，原来我这个年轻的小伙，就是那位神秘的幕后老板。

最近忠信国际小区生了翻天覆地的变化，都是我在背后推动的。

“安老板，感谢你为我们忠信国际小区的环境和管理，投了好多精力和钱，现在我们小区的二手房挂牌价都比上个月涨了5oo元每平方米，估计还要继续涨，这些都是你的功劳！以前那个梅毒王做物管公司的老板，只想到咋个收钱，从来舍不得掏一分钱来改善小区环境......”

“各位，我接手这个物管公司，也是被迫的，我原来只是在法院那里买下这个小区的地下停车场，但是梅毒王说物业公司每个月亏十多万，每年要贴1oo多万进去，他不愿意再继续要这个公司了，让我接手，我也是临时上阵，没有任何经验......”

“我希望你们业主委员会，也帮忙催催欠费不愿意交物管费的业主，尽快将物管费补齐！该做的服务我们尽量做好，但是基本的物管费，还是要交的，如果物管公司长期亏本下去，我相信我也坚持不了太久，也会撤出小区——”

一听到说我可能也会撤出这个小区的管理，业委会几名成员也急了。

现在这个一个多月，整个小区环境和服务都大为改观了，比以前梅毒王在的时候，好很多了。如果我撤出，换别的物管公司接手，说不定没有现在好。

“安老板，不得问题，你们现在的服务搞得好，小区在你管起之后，也越来越巴适了！我们业主委员会会尽心尽力去劝那些欠费的业主按时交物业费的！”

.......

“安老板，我们这次几个业委会的成员喊你过来，主要是想和你摆一哈，在我们小区外头那些商铺门口的免费停车场那点，安一批充电桩，好方便我们业主用，现在新能源车越来越多了，我们地下停车场又不准安私人充电桩，车主充电越来越花时间！”

“投资一个充电站，倒是没有问题，关键的问题是要有合适的地方！我们小区外面商铺门口土地虽然是属于我们小区的，但是设计规划这些位置是公共停车用途。如果要在那里安装上一排充电桩，需要向很多个部门申请。此外，还要获得小区三分二以上的业主签名同意，否则我投资个2oo-3oo万将充电桩安装好了，等下又有业主投诉我，说霸占小区公共用地，让我拆掉安装的的充电桩，那我怎么哭都不知道了~~~~”

“这——安老板，你来负责投资和打理那些审批手续，我们来帮你收集小区业主的签字，同意在小区外头那个公共停车场安一排充电桩，你觉得要得不？”

“可以！如果你们收集到过三分二业主的签名，同意在小区外头修建充电桩后，那我也答应你们，我们会最快度向改委，城管局，工商局，电力局申请在那里安装充电桩，一旦手续办下来，我们立即开工建设~~”

“要得，就啷个说定了，一言为定！”

现在我手中有大量的资金，投资一个小充电桩，对我来说没有什么难度！

只要业委会能够帮我搞定业主，同意我利用小区外面的免费停车位安装充电桩，那我就给他们安装好一排充电桩，一点问题都没有，充电的车多的话，我还可以赚一笔，何乐而不为呢？

有了五洲时代酒店门口充电站的建设经验，这次我学聪明了。

先确定可以来放置变压器，安装充电桩的地方，既可以得到大部分业主的支持，也得到相关政府部门的批准。我不想再次经历酒店门口的充电站那种先上车后买票的模式了。这样风险太大了，不可控因素很多。

返回到酒店二楼家里，我调取了酒店门口充电站后台数据看了一下，我无意中投资的这个充电站，非常稳定，现在每天充电大概4-5万度左右。这个充电站的数据可以说好到爆了，利润相当可观。

为何这个充电站会有如此好的数据表现呢？

我还特地去和排队充电的司机聊了一聊，现有不少充电的司机，是因为他们到旁边不远处的高铁站接人的，而高铁站旁边很难找到停车位，我们这个充电桩离高铁站也就一百米左右，他们既可以在这里边等候边充电，因此很多司机选择在这里排队等候充电，顺带也等候高铁站出来的亲朋好有。

这是我实地调查后现我们酒店门口前的充电桩，歪打正着，选了个级好的位置，因此这里从白天到晚上，基本都有很多司机在排队等候充电。

忠信国际小区门口修建充电站的话，客流肯定是不如现在我们酒店门口的充电站的，那里周围都是小区住户，用户群体完全不同。不过我不着急这个忠信国际小区外面建的充电站能够快回本并盈利......

时间又过去几天了。

巴南区的那个农贸市场还有三天，就正式开拍了！

我到目前为止，都没有想到，如何能够将这个农贸市场的经营复活起来，让它能够正常经营，每日都有大量周边居民过来这里采购食材。只有人流起来了，我才能够充分利用市场前后两个室外停车场，赚取停车费，充电费用，加收回投资成本。

如果还是按目前这样的赶集日模式，这个市场必定要关门大吉的了。如果是这样的话，那我买这栋建筑物来做什么呢？还能够改造成适合什么行业呢？毕竟它挑高高达7米，比别人的两层楼都还高了！！

晚上吃饭的时候，白依云突然开口道“东明，你还在琢磨那个农贸市场如何回本并且盈利对吧？”

“嗯！是的——”

“别想这么多了，船到桥头自然直，你拿下了这个市场，大不了又给市场摊贩一个大变革，现在不是每年6o万租金吗？大不了你免租金一年，不要这6o万了！前提条件是摊贩必须每天都开业！然后你在市场非集市日时间内呢，每天早上9点、11点，下午3点。5点的时候，在市场内免费派鸡蛋，每人五个，一天派出2万个鸡蛋，每天成本一万多，连续坚持一个多月，其实非集市日夜就21天，估计每天排队来领鸡蛋的大妈大爷，还有家庭里不上班的主妇等，很快就会在市场排满长队......”

“免一年的租金，加免费派鸡蛋一个月，吸引人流到市场里，这样你的总成本应该1oo万出头，不知道这样烧掉一百多万，能否将这个市场的赶集日这个弊端给祛除，让整个市场摊主，天天开档营业，如此持续下去，能否将这个市场救活呢？”

还别说，白依云这个方法，说不定真的管用，既能够稳定了摊贩开档做生意，又能够吸引一批爱占便宜的人过来市场这里充当流量。

“好有一个问题，这个农贸市场，15oo万起拍，是第一次上拍，我在想是在第一次上拍就出手，还是等它流拍，第二次再出手呢？”我征询白依云的建议。

“第一次就出手，你如果妄图想等第一次流拍，第二次上拍再捡便宜货，想必别的潜在买家也是这个想法，也都等着第二次上拍再出手，到时候第二次上拍的时候，可能竞争更激烈价格还有可能推的更高！与其这样，不如第一次趁没有什么人竞拍都想捡第二次上拍的漏的时候，我们提前出手！”

“好——我听你的！”

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