骑士文学

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第5章（第1页）

会议从下午三点开到了晚上八点。

散会后，任无锋依诺请一众管理层到黄浦江边的一家顶级私房菜馆吃晚餐。

大老板请客吃饭，只要不是天大的事，倒没有人会傻到缺席。

任无锋基本不开车，而且他还要和叶欢颜、沈建国碰头，因此三人就坐了沈建国那辆低调奢华的加长林肯。

司机放下隔板，专注开车。

清惠坐在副驾驶座上，作为秘书处第一秘书，随时听候可能的吩咐安排。

任无锋三人各自坐了下来。

沈建国的加长林肯车厢设计得如同一个小party包厢。

宽敞而明亮的空间，柔和的灯光洒满每一个角落，营造出一种温馨而高雅的氛围。

车厢的顶部，精致的装饰线条与柔和的灯光相互映衬，更添一份奢华感。

三个股东坐在车厢两边舒适的沙发上，叶欢颜和任无锋坐在右边，沈建国独自坐在左边。

这张沙发采用顶级材质打造，坐感既柔软又不失支撑力，让人在长时间的车程中也能保持最佳状态。

沙发上还在摆放着柔软的靠垫和精致的抱枕。

车厢中央的小茶几上，摆放着不同的饮料和精致的点心。

“现在房地产业哀鸿遍野，惨不忍睹。还好我们及时从地产行业脱身撤场，否则会有一堆投资坏账。”沈建国拧开一罐小啤酒，感慨道。

任无锋随手拿起两罐可乐，拧开，插上吸管，递给叶欢颜一罐，自己喝一罐。

他知道叶欢颜喜欢喝可乐。

“现在魔都二手房市场的挂牌数量已经超过了42万套了，全市每10户家庭就有1户在卖房。

那些着急周转或着急跑路的房主更是把二手房房价压到了近乎白菜价，魔都二手房价已经回到了五年前了。而这也是全国绝大多数一二线城市的二手房市场现状。”叶欢颜接过可乐，吸了一口，道。

“如今国内经济形势很严峻，失业率很大，实体产业苦苦支撑，这个低迷的趋势几年之内都扭转不小。”任无锋点了点头，看着自己在大陆区的两个合伙人，继续道，“趁着这几年国内经济特别是实体经济的危局，我想我们应该更多关注抄底捡漏，以注资、控股、收购等各种方式进入了相当部分优质企业。

当然，港澳台、北上广深和苏杭、成渝等底蕴深厚的城市，长期而言价值支撑力是一直在的。

对于这些城市核心区域优质贱卖的二手物业，我建议公司成立专业的团队部门进行评估和抄底买入。

在未来，这些贱卖的优质物业也好，优质股权或优质企业也好，一定会回到自己应有的价值区。

而我们也可以收获丰厚的回报。”

沈建国和叶欢颜凝神思考了下。

叶欢颜先开口道：“别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪。而且此时别人都在恐惧，我们却还有贪婪的资本。

只要政局稳定，我们此时抄底捡漏，确实收益会超高，远胜风平浪静或一路繁花时。但是核心是做好评估把关，把风险尽可能降低，别捡漏捡了假货赝品。”

说完她和任无锋都看向了沈建国。

虽然沈建国的股份最少，只有5%，但叶欢颜和任无锋自然也保持着对合伙人的尊重。

“既然你们两个大佬都认为能行，那我就跟着你们赚个几亿十几亿了。”沈建国对自己的认知一向很清晰，满脸笑容道。

“沈哥你要有些理想，这一趟运作下来，等五六年后经济回归正常，一波翻几番，你很可能就是百亿身家了。”任无锋摸了摸鼻子，笑道。

沈建国一怔，第一时间觉得任无锋在开玩笑。

自己目前5%的占股，按公司目前情况，这部分股权也就是10亿左右的价值。

五六年能翻到身家百亿？

这又不是重生小说，太夸张了！

但是任无锋的模样又不像在开玩笑。

想一想，三年前自己这5%股份也不过是一个亿的投入。跟着这两个妖孽，三年一亿能变十亿，那再过五六年变百亿又有什么不可能？

沈建国忍不住看向叶欢颜，眼光带着期待、惊疑和询问。

叶欢颜轻吸了几口可乐。

嗯，真的好喝，真的甜。

她对着沈建国微点了点头，平静从容分析道：“物业的价值回归估计用不了五六年那么久，运作得好的话，抄底捡漏一两年就可以赚个五六成，然后回现保持公司现金流。

至于优质股权或者优质企业，如果我们抄底价格足够低，又能够拿到足够的话语权，企业战略调整得当，等经济回暖翻个几倍很正常，甚至十几倍几十倍都有可能。

只是——”

叶欢颜不管沈建国有点激动涨红的脸，看了看任无锋淡定从容的俊挺面庞，道：“只是这需要庞大的资金投入，会极大占用公司的现金流，对我们现在的业务和其他业务的开展造成不可避免的影响。”

任无锋摆了摆手，摇头道：“不能影响枫叶资本现在狂飙突进的势头和我们在业界不差钱的口碑，也不能影响团队的干劲和士气，不必动用公司现在的资金。

如果你们没有异议，我建议我们按51、44、5的股权比例继续对枫叶资本进行阶段性注资，我首批注资51亿，后续视需求可陆续再注资51亿。”

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