骑士文学

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第73章 亿美金的豪宅（第1页）

这个天文数字是：165，000，000，货币单位是美刀。

菲拉听到这个数字。惊讶的都叫了出来。不可思议地瞪大了眼睛。

亚伯也微微侧目。

1。65亿美刀！

贵的离谱。

这个数字换算成软妹币的话，差不多要十个亿。

十个亿的房子。

呵呵……华夏国内的话。除了一些历史古迹之类的，就连那些胡同里面的四合院，也很少达到这个价格。

亚伯快速心算了一下。

购买这个1。65亿美金的超豪华庄园别墅。除了这次要一次『性』付出1。65美金的现金以外。每年在修缮和维护的工作上的投入最少一两百万美金以上。

而且这么大的庄园别墅，两个主人生活的话，服侍的佣人最少要七个以上。

1到2个的厨师。三个左右的家政服务员。2到3个的园丁或者清洁工。

这已经算是简陋的了。

排场奢侈一点，那这个数字是两倍以上。再学习一下不列颠那些所谓贵族的话。这个服务人员的数量还要翻几倍。

和不列颠那边相比。老美这边的土豪们其实已经算得上很朴素了。

那边的有钱贵族们，有专门给主人擦鞋的，有专门清理游泳池的，有专门设计行程的，甚至连遛狗都要专门请一个人。

给一家人服务甚至要100多个专业的佣人。

亚伯计算的7到8个人，和不列颠那边的土豪相比，真的是简陋到不行。

但是就是这7到8个人，每年需要付出的报酬也要100万左右。

维持这样1栋超豪华的庄园的运转，每年的投入就差不多高达200万到300万美金。

除了这必要的付出以外。

在欧美这边买房子，还要计算另外一个重要的因素。

那就是华夏国内很多人都很感兴趣的房地产税。

没错，老美的房子只要是你买了，那连房子带地都是你永久持有的。

不像华夏国内还有70年产权这个规定。

花几十万美金买一个地，这块地永远都是你的。

你死了可以传给你的孩子，你的孩子挂了可以传给你的孙子，你的孙子在挂了可以传给你的后代。

想一想，是不是很诱人？

呵呵。

屁民永远没有『政府』精！

是的，在老美买了一块地，确实是拥有的这块地的永久持有权。

排除掉可怕的遗产税。

想要拥有这块地或者房子。还必须每年交房产税。

你可以选择不交。

按照加州这边的规定。不交房产税的后果。从下一个财年的开始，经过5个财年还没有交的话，房屋的产权将会被转移到州『政府』，为下一步的拍卖做准备。

当然了，在正式拍卖之前的任何时候，原来的屋主只要付清所有的款项，还是可以拿回产权。

但如果一旦正式拍卖的话，屋主就永久丧失了产权，无法再取回了。

税率是按照你所拥有的房地产的价格浮动的。大约在1%到3%之间。

而房地产的价格则由专门的部门评估，按照这个评估的价格来收每年的税。

所以不是你最开始买了这房子100万，你每年就只交这100万的税。

而是你的房子涨到200多万的话，你要交的税就必须是这200多万的1%到3%。

加州这边的税看地方。从1。2%到2%之间浮动。

贝弗利这边是最高的。

那就是每年2%的房地产税，1。65亿乘于0。02，大约美金。

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