骑士文学

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第55章（第1页）

顾铮坐过来，洗耳恭听。

卓杭说：“从位置和配套设施来看，这位置是俞城的核心区，升值空间较大，并且白领商圈配套设施完善，交通便利，可以提升居住体验。但是公寓的产权期限较短、增值潜力较低，并且开发商实力一般，小区容积率大、绿化率低。所以在俞城房产市场，这间公寓与其他楼盘相比没什么优势。”

“以资产配置角度分析，房价上涨空间有限、流动性较差、持有成本高……与其他渠道相比，几乎没有优势。例如：用1000万持有股票，我的投资回报率能达到10-20%，3年后至少能有1330万；但是用1000万购置房产，每年升值率普遍不超过10%，并且还会产生物业费、折旧费、交易过户费等费用，3年后折现最多不超过1300万。”

“所以，阿姨说得没错，现在租房确实比买房更划算。”

顾铮喝了口可乐，说，“虽然你这话有几分道理，但这钱是父母给的，不要白不要。老实说，我还挺想有套自己的房子。”

卓杭：“……”

之前讲黄金，顾铮问了一六十三招，最后说自己有25万；现在讲房产，顾铮问来问去，最后说是父母给的钱。

再牛逼的商业投手，也无法用专业知识干预一个主观意愿极其强烈的门外汉。

卓杭决定以后不再与顾铮讲投资。

“我刚问过小舅，隆湾商贸实际控股人是毕浩南。”卓杭言归正传。

“浩南实业CEO毕浩南？”

“对。”

“卧槽，这消息准吗？”

上次竞标二人针锋相对，程顺偏袒外甥，不跟顾铮讲真话有情可原。但若说隆湾商贸的控股人是浩南实业CEO，就跟说蚁力神是阿里马云控股的一样不靠谱。

浩南实业是华北地区最大的房产开发商，市值过百亿，毕浩南的两套园林市值过亿。这样有头有脸的企业家，怎能放着光明正大的前途不要，去做洗黑钱的营生？

卓杭说：“小舅没必要骗我。”

做空股价就是看跌，空头可以资本做空，股东当然也可以注资反击。与上百亿资产的浩南实业相比，俩人手里这点儿钱就是九牛一毛；空头可以撰写报告用舆论施压，浩南实业当然也可以进行舆论反击。与数十人的公关部门相比，卓杭势单力孤难以匹敌。

在强大的资本面前，空头根本没有施展拳脚的机会。

顾铮气鼓鼓，“好不容易来个机会，还搞不了。”

卓杭想了想，说：“也不一定。”

既然已经问到隆湾商贸的情况，若没有解决方案，卓杭没必要来他这。

顾铮问：“怎么讲？”

卓杭说：“父亲本以为襄城的商场和北市的购物中心有人接手，才申请卓氏破产重组，没想到是毕浩南做的局。浩南实业为了低价收购卓氏，与投资人暗度陈仓，法院拍卖卓氏商场没有资方愿意接手。上周，毕浩南跟父亲谈低价收购，父亲没同意，因为这事儿还跟母亲起了争执。”

“这几天我一直在查浩南实业，发现他们为了让戎元集团收购旗下的纽腾木业，在做空另外一家木业公司。”

顾铮怒骂：“毕浩南洗黑钱、诋毁同行、还搞恶意收购，真他妈是人渣、败类、畜生！”

卓杭低沉的声音中透着蛊惑，“那顾大侠这次要不要跟我一起惩奸除恶啊？”

色字头上一把刀，顾铮吃一堑长一智，稍稍拉开些距离屏蔽蛊惑，咳了声故作淡定道：“你想怎么做？”

卓杭说：“浩南实业做空的是宗兴木业，周六跟我去趟北市，我们先考察宗兴木业的经营情况，再制定策略不迟。”

上次对百源新材考察失误差点儿酿成大祸，这次让顾铮一起是为了权责明辨。动辄上亿的资产，卓杭承担不起沉船的后果，所以还是事先讲明比较好。

顾铮点头，忽又想到：“巴菲特说过‘历史必定会站在长期投资者这一边’，做短线风险较高，你为什么不做长线？”

卓杭说：“长线投资虽然风险低，但注重复利效应并且对市场波动反应较慢。游资虽然风险高，但可以在短期获取巨额投机利润。”

“卓氏要在6月底完成资产重组，现在两家商场没有资方接盘，我需要在半年内搞到3亿。”

“长线投资不现实，只能做短线。”

顾铮问：“做短线万一折了呢？”

卓杭坦言，“小盘不行就换热点股，热点不行就换次新股，股票不行就炒期货，投资一个不行就换下一个，只要对的决策比错误的多，就可以存活。”

不得不说，卓杭敢想敢做敢拼敢干，是很有魄力、颇具人格魅力的爷们儿。顾铮欣赏他的胆魄，可投资不是有魄力就能成的。

“你的投资方式过于激进，试错成本太高。”

卓杭陈述事实，“高收益必将伴随高风险，你怕亏钱，我更怕。若投资失利，父亲就会因拖欠债务而坐牢。”

“信我，就与我一起。”

卓杭眼中闪烁着对金钱的渴望，这份强烈的渴望让顾铮不得不认为：金钱是他们合作的前提。

每次谈判，卓杭都过于理智，此刻顾铮终于察觉，或许沦陷的只有自己。

顾铮是个急性子，刚刚还想着要吊着卓杭，现在恨不得逼着卓杭对他表白。

已经问过两次“你是不是喜欢我”，再问没什么意义。

顾铮生硬地转移话题，换了种委婉的方式，试探道：“你有喜欢的人吗？”

*

之前在日料店，卓杭不可抑制地对同性起了反应，骗到钱后落荒而逃；襄城雪夜，卓杭再次被点燃欲望，在阳台抽烟看雪，对顾铮怦然心动；刚进门见到不好好穿衣服的顾铮，差点儿又起反应，为了不被发现龌龊的心思，只能冷着脸让他吹干头发。

卓杭知道顾铮对自己有意思，之前以色相诱，是因为没有感情；现在保持距离，是因为他也乱了。

因为顾铮一直在他心中处于无可替代的位置，但又不纯粹，所以卓杭将这份情感归结于：太过在意，从而产生了类似恋爱的错觉。

顾铮问他“有喜欢的人吗”，摆明了是想推进关系。若是之前，他或许会说个模棱两可的答案，为了利益继续吊着顾铮；但现在，他不想糊弄顾铮，因为肩上的债务已经够重，他没有时间和精力去经营一份感情，也投资不起顾铮这个变量。

在他的世界，只有不要或者倾其所有，没有中间选项。

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