骑士文学

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第202章（第1页）

“地产券？什么意思？”

身边的男人快速掠了一遍后，发出了疑问，“和楼花有什么区别？”

他的疑问正是众人想要问的。

就在此时，那个穿着朴素，却气度不凡的男子站了起来，走到冯仁身边。

贺敏敏不动声色地把计划书放在坤包上，转过头朝刘芳投过去一个不解的眼神。刘芳张了张嘴，欲言又止，最后夸张地耸了耸肩膀表示自己也不清楚。

“诸位好，我姓陈，是海亨信托公司的经理。非常荣幸得到冯总的邀请，与诸位老板共聚一堂。”

男人自我介绍道。

“信托公司？”

“之前不是参观了那个号称要建成海南第一高楼的信托大厦么，他们就是股东之一。”

身边的人窸窸窣窣的小声讨论起来。有些露出恍然的表情，更多的则是一知半解，还是没猜透冯仁的葫芦里到底卖得什么药。

贺敏敏一边听一边翻动计划书，渐渐得出了眉目。

三亚市政府利用下属的开发建设总公司作为发行人，以本市沿海近100亩土地为发行标的物，向全海南的公司团体和个人发行总价值地产投资券，用于土地开发。这家海亨信托，就是具体项目的执行单位。

“等具体项目落成后，各位可以就得到地产销售收入以及相应的利息。当然，具体多少，是和各位的投资金额成正比的。”

陈先生说着，伸出一根手指，“原始地产券的定价是一千元一股。”

“这可比抄楼花要来得高级多了。这是楼花的姆妈呀。”

那个“撬边模子”又发言了，“将来楼花炒得越高，就意味着我们手握地产券的价值也跟着翻倍。这就是‘原始股’，我说的对不对？”

“这位先生总结得对，地产券就是这就是把资产证券化的一种模式。”

“这个地产券可以转让么？”

“当然，和股票是一个道理，不过是有地产项目作背书的股票。”

两人一唱一和，像是在讲相声，把气氛渐渐炒得热络起来。

“可是这上面写得很清楚，投资人必须拥有海南户口，或是在海南注册的法人机构，我们天耀地产并不符合条件啊？”

两人正说到兴出，贺敏敏突然高声提问，打断了他们的表演。

冯仁抬起头，深深地看了她一眼。

贺敏敏此言一出，其他的股东们也纷纷附和。

“对呀冯总，看得到，吃不到赛过空心汤团。这上面写的，要本月之内认购。迁户口都来不及了。”

“各位放心，我既然能把大家拉到一条船上，当然是做好了完全的准备。”

冯仁语带双关地说，“一个月前，我在海口注册了新公司，营业执照就在这里。”

说着，秘书小姐拿出被精心装在褐色皮质文件夹里的房地产公司营业执照副本。

“哎呦，冯总厉害的么，一个月前注册，上礼拜批下来。简直神速。”

有人惊讶地喊道。

在座的有不少人都开过公司，对此颇多感触。在上海，如果没有点路子的话，从递交申请材料到最终批复，没有个三四个月根本不可能，哪怕半年时间也不算长。就像小饭店那张总也办不下来的外国旅行团接待许可一样，期间要不停地审核，递交，换材料，再审核，再递交。与之相比，眼前这“海南速度”让人咋舌。

“还不是托了陈经理和海亨信托的福。不瞒大家，海亨注资了我们海南天耀。”

冯仁说着，亲热地勾住陈经理的肩膀。

毕竟人生地不熟，股东里原本有几个人对这家信托公司的背景资质有所怀疑，听冯仁这么一说，原本的疑虑顿时打消大半。这说明什么——人家上面有人啊！

“诸位还有什么疑问么？”

冯仁呵呵一笑，眼睛从众人脸上一一掠过，“如果没有的话，下面就是内部认购环节了。”

“一千元一股，这可不便宜，我们手上没有那么多流动资金。如果买得少的话，又没有意义。”

“撬边模子”继续撬边。

“各位放心，我司除了发行地产券，还可以帮大家办理贷款业务。”

陈先生笑眯眯，“至于抵押——各位既是冯总的合伙人，又是他的朋友，一切都好说。”

此言一出，船舱里鸦雀无声，巨大的利益像是一块香甜的蛋糕诱惑着每一个人。

这几天他们见到了无数个一夜暴富的“海南神话”：几百元买下的土地，转手变成几万元一亩。拿着规划图从房产交易的中心的二楼走到一楼的功夫，就被人花几倍的高价买走。前几天去参观过的海甸岛上有一栋楼，还没有建成就已经被卖了十七回，每次倒手身价就跟着水涨船高，它的前任拥有者么无一不赚得盆满钵满。

在今日之上海，“万元户”就足够让人称道。然而“百万富翁”在海南已经不够看了，这里衡量人财富的标准，已经到了“千万”级别。

如此高额利润的诱惑下，试问谁不心动？谁不心动就是王八蛋！

船舱里弥漫着一股难以言说的焦灼氛围，混合了金钱的味道和这批改革开放后第一批吃地产螃蟹勇者心中的勃勃热意。上古神兽饕餮的阴魂席卷了船上的每一个角落，激发出人类心底贪婪的欲望。

“那么，我们就……”

就在冯仁准备宣布认购开始之际，贺敏敏高高地举起手，扬声喊道，“稍等，我还有问题！”

本章参考资料《证券市场周刊·史鉴：海南信托业破产潮》

海南风云六

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