骑士文学

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第14章 地产的期待（第2页）

“好的，老板。另外，我还想问一下，这个项目叫什么名字？”柴晨昂问道。

“暂叫九龙家园吧。”雷永孝淡淡的道。

雷永孝为什么会考虑建住宅地产，而不是像前世一样建商业地产。

主要是为了赚钱，因为他心中有更高、更远、更强的目标要去实现。

九龙发展以前没有进行过地产开发，可以说是一个小白。

接下来，要先跟租约方解租，然后拆除旧楼，设计新项目，报规划署审批，才可以开始重建。

所以，雷永孝心想，这至少得半年才可以动工建设。

“另外，你还得留意其它地皮信息，如果碰到有好的项目，而且我们可以参与的，你要在第一时间汇报给我。”雷永孝继续交待道。

“好的，老板放心。”柴晨昂也很高兴，看样子老板想大力发展房地产项目。

“行，你先去忙吧。”

等柴晨昂出去后，雷永孝又在一幅香江地图写写划划，并不是雷永孝寸目鼠光，只盯着香江个弹丸之地。

而是没有办法，香江的地产真赚钱呀。当有了资本之后，才可以去浩瀚的海洋中畅游呀。

香江的中心在中环，所以，他的目光首先来到中环打转，盘算着接下来有哪些大厦或者地皮可购入。

雷永孝的记忆里，在七十年代末，中环有名的交易就有金门大厦、联邦大厦与国际大厦等大厦。

金门大厦与世纪巨骗陈青松有关，但联邦大厦与国际大厦与李超人有关，这不得不让雷永孝放在心上。

虽然暂时可望不可及，但雷永孝还是把这些信息记在本子上。

炒房炒大厦，都是一种击鼓传花的游戏，一不小心就会成为最后接棒者。所以，雷永孝会很谨慎，不会轻易参与。

到了八十年代，中环就会有更多的优质大厦出售，例如皇室大厦、夏悫大厦等。

这些大厦目前都属于怡和置地这个宝库，看样子，薅置地的羊毛，也是一个不错的选择。

最后，雷永孝的日光，又来到了黄金宝地尖沙咀。

这里有超五星级的半岛酒店，有置地的海港城，新世界发展的新世界中心。

虽然新世界中心还末开业，但尖沙咀的繁荣已定。

其实，雷永孝更在意的是尖东，如今正在发生翻天覆地大变化。

几年前，港府尖东进行了大规模填海造陆，达到了17公倾。

港府从七十年代中期开始，将这土地进行分批拍卖，不但为港府带来巨大的财政收益，为尖东发展奠定了基础。

雷永孝心里盘算了一下，这里拍下一块土地，需要两亿港币以上，虽说他这个后进商人财力有限，但也不是那么可望不可及。

1978年到1981年巅峰期间，尖东的土地涨幅在六七倍，将达到每平方尺3万港币以上恐怖数字。

这是财富快速集聚的不二法门，你在尖东投资一个亿，将回报你五个亿。

但这个过程将涉及到退出，也就是得寻找所谓的接盘侠。

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