骑士文学

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虽然他们长得都不错，穿着打扮也不差，但简单聊过后，他知道他们都是从外地来的。

外地人也没什么，近几年沪市外来人口越来越多，其中有钱的不少，尤其是他们干中介的，更是经常和外地人打交道。

本地人甭管住得宽不宽敞，好歹有个窝，愿意出来租房的没那么多，外地人则不同，除非单位包吃包住，总要租房或者买房的。

但聊天过程中，他知道了余兰英他们买商铺是为了开早餐店。

能买得起商铺的，条件不会太差，但开早餐店，一看就是小本生意人，手头估计不会太阔绰。

所以他早就做好了余兰英夫妻挑三拣四的准备。

为了能成单，他将手里合适的商铺分为三等，今天带他们来看的是地段最好，价格也最贵的。

他想，如果他??x?们不能接受这个价格，后面再看地段没那么好，但价格便宜不少的商铺，估计好接受一些。

谁想余兰英夫妻根本不在乎价格，听那意思，像是如果还有地段环境各方面都不差的，他们不介意多买几套。

小朱赶紧回忆起公司数据库里，还有没有差不多条件，或者更好的商铺，同时笑眯眯说道：“余女士、邢先生你们放心，我一定尽快联系这几个商铺的房主，跟他们提一提你们的条件。”

余兰英点头。

隔天，余兰英就坐着小陈公司安排的车去了沪东。

小陈列出的房子虽然不少，但都在陆家嘴区域内，离得不远，她公司又安排了车，抓紧一点，一天都能看完。

但余兰英没那么不挑，拿到小陈列出的表格后，她边咨询房屋细节，边划掉了几个备选，所以这天要看的房子，实际上只有八套。

而其中，有三套余兰英觉得不错，表示可以深入沟通。

看完房，一行人原路返回，却没想到有段上午还能顺利通行的道路，下午就堆满了建筑垃圾，车辆过不去。

司机无奈，只能绕行。

期间经过一片民房，余兰英想起前世刷到过的吐槽视频。

视频的具体内容，她已经记不太清了，但大致知道似乎是吐槽重生或穿越到八九十年代的小说，总有买房捡漏的情节。

比如八十年代几千，九十年代几万，捡漏沪东几百平的独栋民房，等到后来拆迁，几千几万变成几十、几百万。

余兰英是经历过这个年代的人，两千年以前，她就有了在沪市买房的念头，也不拘是老公房还是商品房，但每次去房产中介咨询，都被高昂放假吓跑。

直到后来她早餐店开起来，房贷政策又进一步房款，她才有当房奴的机会。

所以她并不相信这种剧情。

但此时，看着路边三三两两的民房，余兰英想起来，因为在东平村发生的一切，前世她一直对族人聚居的房产不感兴趣，所以沪东这边民房的价格，她确实不太清楚。

也许，这辈子能考虑一下？

余兰英想着，问道：“你们公司有沪东这边民房的出售信息吗？”

小陈微愣，但很快反应过来，说道：“很少，一般没有问题的民房，放出消息后，这边村里的人自己就消化了。有产权纠纷的，在村里卖不出去，才会找到我们这样的中介机构帮忙联系买家。”

虽然和几十年后比起来，这时候拆迁能拿到的赔偿并不高，补偿以实物安置为主，而标准是最小每人十平方米，最大每人二十四平方米。[2]

在这个基础上，可能会给予一定数目的现金补偿，多的话一户能拿到十来万，少的话可能只有几万块。

再就是动迁奖励费、搬家费、过渡费等，也不会多，都只有几百上千块。

这个时期，很难靠拆迁暴富。

但农村的房子不值钱，尤其是对房主来说，盖起来也许只花了两三万。拆迁后，他们至少能得到一套商品房，以及若干现金奖励，肯定是不亏的。

而沪东这边的房价，就算是陆家嘴区域外，均价千把块也是有个，一套七八十平的房子，多的不说，七八万是有的。

所以对沪东这边村里的人来说，拆迁的赚头并不少。

也许早些年，会有人愿意卖房卖地，但到现在，除非迫不得已，大家都不怎么愿意卖房。就算要卖，开价也不会低，一栋百来平的自建房，最少也要六七万，甚至有的喊到十来万。

可就这样，愿意买的人都不少。

别觉得只有重生穿越者才会捡漏，不管哪个年代，都不会缺少目光长远的人。

这样的人多了，想捡漏也就更难了。

虽然难，但也不是没有漏可捡，内圈的这些村子拆得早，除非家里房子多，或者面积很大，否则赔偿不多。

但外圈有些拆得比较晚的村子，赶上了好时候，要么拿到的房产到，要么拿到了千万赔偿。

恰巧，类似的新闻，余兰英前世看过几个，也记得几个村子的名字。

但她明面上才刚来沪市，不应该这么了解沪市周围村庄，所以她没有直接说出这些村子的名字，只让小陈帮忙留意近期沪东有哪些民房要出售。

反正她记得的那几个村子都不在核心区域，后面拆迁也比较晚，短时间内房价估计涨不起来，不着急。

看完沪东的房子，商铺那边也有了反馈。

日报大厦那个商铺的房主准备移民，急着卖铺子拿钱，表示只要年前能定下来，就跟便利店老板谈，让对方提前搬走。

别说年前，余兰英巴不得这个月能定下来，痛快答应。

复兴中学和城隍庙的两个商铺则谈得并不顺利，这两个都是热门地段，哪怕商铺各有各的问题，也不怎么愁卖，房主自然不肯降价。

余兰英也不着急，边让小朱留意日报大厦那边的进展，边让他寻摸其他商铺。

沪东那边的房子，余兰英也定了两套。

那两套都是两居室，面积一个七十，一个六十五，都满足在沪东区域内，办理蓝银户口的条件。

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